办不动产证需要什么手续材料？

办不动产证需要的手续材料有当事人的身份证明，以及还有户口本，同时还需要有购买的合同；只要提交了合同之后对于房管部门就会对材料进行审核，只要确定没有任何的异议就可以办理成功。

一、办不动产证需要什么手续材料？

办理不动产证需要的手续是：

1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记;

2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证;

3、对于合法合规并符合不动产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、不动产登记证办理流程是怎么样的?

第一步：开发商进行初始登记

初始登记的时间是交房后的60天内，开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门做初始登记，时间周期约20-60天。也就是说，购房者交房后的三个月就可以在当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了，或者直接咨询开发商。

第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》

初始登记确定完成后，购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》了，填好后，需由开发商签字。

第三步：取映射图

购房者可向开发商申请领取测绘表，到相关部门申请房屋面积测绘。这一步也是相当重要的，是相关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在房产证上的。

第四步：缴纳契税、维修基金等费用公共维修基金一般由物业所在地的区代理机构收取，购房者缴纳这两项费用的发票一定要保管好。

第五步：为领证准备材料

购房者需要准备领取房产证所需的材料，如购房合同、购房发票、房屋结算文件、契税发票等。

第六步：在规定的时间内领取不动产权证购房者需在规定的时间内，携带相关办证资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书，并在规定的时间内领取不动产证。还需缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

综合上面所说的，办理不动产证是需要直接到房管部门进行处理，同时还需要提交相关的证明材料，并按法定的流程走，这样才能保障到自己的申请是可以获得认可的，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，只有办理成功才能确定此房产是属于自己的。

办理不动产证需要哪些资料

办理不动产证需要的资料包括：购房合同、购房发票、盖章的申请表、房屋买卖合同、确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属来源证明材料、不动产界址和空间界限的测绘图和测量材料，以及共有协议、抵押合同、租赁合同等相关说明材料（如房子存在共有、抵押、租赁等情况）。

购房合同与购房发票：这是证明购房者合法购买房屋的基础文件，必须提供原件或经核实的复印件。盖章的申请表与房屋买卖合同：申请表需按照要求填写并盖章，房屋买卖合同则是购房者与开发商之间关于房屋买卖的正式协议。确认书：买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，是房屋交付和结算的重要依据。测绘表、房屋登记表、分户平面图：这些文件详细记录了房屋的测绘信息，包括面积、位置等，是办理不动产证不可或缺的材料。专项维修资金专用收据：证明购房者已缴纳房屋专项维修资金，是房屋维护的重要保障。契税完税或减免税凭证：证明购房者已缴纳契税或符合减免税条件，是办理不动产证的必要凭证。不动产登记申请书：购房者需填写并提交不动产登记申请书，明确申请登记的不动产信息。申请人身份证明：包括居民身份证、户口本等户籍材料，用于核实购房者的身份信息。不动产权属来源证明材料：如房产证、土地使用证明等，证明购房者对所购房屋拥有合法权属。不动产界址、空间界限的测绘图和测量材料：这些文件详细描绘了不动产的界址和空间界限，是确定不动产范围的重要依据。共有协议、抵押合同、租赁合同等相关说明材料：如房子存在共有、抵押、租赁等情况，需提供相关协议或合同，以明确各方权益。

办不动产证需哪些材料

办理不动产证需提供的材料主要包括以下几项：

登记申请书：必须是原件。申请人的身份证明：需要提供原件及复印件。国有土地使用证：需提供原件及复印件。建设工程符合规划的证明：可以是原件或经确认过的复印件。房屋已竣工的证明：需提供原件或经确认过的复印件，包括质检合格证、竣工验收备案表或质监部门出具的证明。若为个人自建房，则需提供建设单位出具的房屋竣工证明。房屋测绘报告：可提供原件或经确认过的复印件。若属于建筑物区分所有权，还需提交房屋面积界定报告。房屋地址证明：要求原件或经确认过的复印件，由民政部门出具。其他特定证明：

若建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记，需提交规划部门确认业主共有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定。规划部门确认业主共有房屋的证明需为原件或确认复印件，建筑物区分所有权人的书面约定需为原件。

注意：所有提交的材料均需原件或经确认过的复印件，并确保与原件保持一致。

办不动产证需要什么手续

办理不动产证需要以下手续：

一、提交申请材料

当事人需携带以下材料到房屋登记管理部门提交申请：

身份证：用于验证申请人的身份信息。户口本：证明申请人的户籍情况，与房屋所在地是否一致等。购买合同：证明申请人对房屋的合法购买权益。

二、材料审核与查证

房屋登记管理部门将对提交的材料进行审核和查证，主要包括：

核实身份信息：确保身份证、户口本等证件的真实性和有效性。审查购买合同：确认购买合同的合法性和有效性，以及合同中关于房屋权属的约定。现场勘查：对房屋进行实地勘查，确认房屋的实际状况与购买合同中的描述是否一致。

三、登记与发证

对于合法合规并符合不动产证办理条件的申请，房屋登记管理部门将进行登记，并发放房屋产权证书。这一步骤标志着不动产物权的正式设立，具有法律效力。

法律依据：

根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。因此，办理不动产证是确保不动产物权有效性的重要法律程序。

办理不动产权证需要哪些资料

办理不动产权证需要提交以下资料：

一、登记申请书

申请人需提交盖章的申请表，该表为不动产登记机构提供的标准格式，需按照要求填写完整并盖章。

二、身份证明材料

申请人需提供有效的身份证明，如身份证、护照等。如由代理人代为申请，还需提供代理人的身份证明及授权委托书，委托书需明确代理事项、权限和期限，并由申请人亲笔签名或盖章。

三、不动产权属来源证明材料

包括但不限于购房合同、拆迁补偿协议、继承权证明、赠与合同等，用于证明申请人对不动产的合法权属来源。如涉及预售合同，还需提供买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

四、不动产界址、空间界限、面积等材料

申请人需提供由专业测绘机构出具的不动产界址、空间界限、面积等测绘报告或图纸，以确保不动产的权属范围准确无误。

五、与他人利害关系的说明材料

如不动产的权属存在争议或与他人存在利害关系，申请人需提供相关说明材料，如调解书、判决书等，以证明不动产的权属无争议或已妥善处理相关利害关系。

六、其他法律、行政法规规定的材料

根据相关法律法规及实施细则的规定，申请人可能还需提交其他特定材料，如税收缴纳证明、婚姻状况证明等。

申请人需确保提交的所有材料真实有效，并对材料的真实性负责。不动产登记机构将在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

办不动产证需要什么手续及证件

办理不动产证所需的手续及证件主要包括以下几种：

一、基本证件与资料

盖章的申请表：需要前往相关部门领取并填写，确保信息准确无误后盖章。房屋买卖合同：提供与开发商或卖家签订的正式房屋买卖合同原件及复印件。房号、房屋实测面积和房价结算的确认书：针对预售房屋，需买卖双方签订此确认书，明确房屋最终信息。

二、房屋测绘与登记资料

测绘表、房屋登记表、分户平面图两份：由专业测绘机构出具，用于明确房屋的具体位置和面积等信息。

三、税费缴纳凭证

专项维修资金专用收据：证明已缴纳房屋专项维修资金。契税完税或减免税凭证：提供契税缴纳证明或相关减免税政策依据。

四、个人身份证明

购房者身份证明（复印件核对原件）：包括身份证、户口本等有效身份证件。

五、特殊情况所需资料

房屋共有协议：如房屋存在共有情况，需提供共有协议及共有人的身份证明。银行的提前还贷证明：若购房贷款已提前还清，需提供银行出具的还贷证明。

在准备以上手续及证件时，请务必确保所有材料的真实性、完整性和准确性。同时，根据当地不动产登记部门的具体要求，可能还需提供其他相关材料或进行额外步骤。建议提前咨询当地不动产登记部门，了解详细流程和所需材料，以便顺利办理不动产证。